Onderhoud kapitaalgoederen

Het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) gemeentelijk vastgoed is vastgesteld in de raad van 26 januari 2021. Daarmee is de basis gelegd voor het professioneel beheer en onderhoud van het gemeentelijk vastgoed voor de komende vier jaar. Elke vier jaar stellen we een nieuw MJOP op.

Bij de besluitvorming rondom het ombuigingstraject in het najaar van 2021, heeft uw raad onder andere besloten het vastgoed af te stoten. Begin 2022 geven we een extern bureau opdracht om een haalbaarheidsstudie uit te voeren. Deze studie moet leiden tot een plan van aanpak voor de (mogelijke) afstoting van ons vastgoed.

Eind 2021 heeft de Hoge Raad een uitspraak gedaan in een andere gemeente waarbij is bepaald dat transparantie en gelijke kansen voor potentiële kopers bij verkoop van gemeentelijk vastgoed voorop moet staan. Alleen in uitzonderlijke gevallen is eventuele onderhandse verkoop nog toegestaan. Begin 2022, in combinatie met voornoemde haalbaarheidsstudie, wordt beoordeeld of deze uitspraak consequenties heeft voor ons uitgiftebeleid. Zo nodig zal dit beleid worden aangepast.

Risico's

• In de onderhoudsvoorziening is geen dekking opgenomen voor renovatie, vervanging, uitbreiding van de panden en eventuele nieuwbouw. Ook is er geen dekking opgenomen voor extra (bovenwettelijke) duurzaamheidsmaatregelen;
• In het MJOP is geen onderhoudsvoorziening aanwezig voor dorpshuizen die geen eigendom zijn van de gemeente. Dit mag namelijk niet volgens onze begrotingsvoorschriften.
• Eind 2021 heeft de HR in een private zaak een uitspraak gedaan over huurcompensatie door eigenaren aan (commerciële) huurders vanwege de coronamaatregelen overheid. De uitspraak houdt in dat ‘de pijn’ eerlijk moet worden verdeeld tussen eigenaren en huurders. Begin 2022 wordt het (financiële) effect van deze uitspraak voor onze gemeente beoordeeld.