Grondbeleid

Voorziening voor verlies
Naar verwachting sluit de grondexploitatie Bedrijventerrein Doejenburg II met een verlies. Voor dit bedrag is een voorziening gevormd van € 7,2 miljoen.
De grondexploitatie Teisterbant sluit met een verwacht verlies van € 65.000. Voor dat bedrag is een voorziening gevormd.
In de grondexploitatie zijn de risico's verwerkt waar een directe relatie bestaat tussen het risico en het project. Voorbeelden van deze risico's zijn:

• de raming is op basis van een globaal plan;
• de uit te voeren werkzaamheden zijn nog niet in detail bekend;
• de aanbesteding valt hoger uit;
• extra onderzoeken zijn nodig.

Reserve grondexploitaties
Voor het Bedrijventerrein Doejenburg II zijn vooruitlopend op de grondverkoop kosten gemaakt. Het was een risico of binnen de geplande looptijd van het project voldoende belangstelling voor de kavels is. Verkopen wij tot en met 2025 wel alle kavels? Voor dit risico is een reserve gevormd. Het saldo van deze reserve loopt af met het berekende risico. Eind 2020 is dit risico berekend op afgerond € 3 miljoen.

Gezien het positief verloop van de verkoop van kavels binnen het project Doejenburg is deze extra buffer niet langer noodzakelijk. In de kadernota 2022 is deze reserve vrijgevallen en toegevoegd aan de algemene reserve. Immers de algemene reserve kan prima dienen om ook (nieuwe) toekomstige risico’s binnen de grondexploitatie af te dekken.

In de geactualiseerde grondexploitatie is de verwachting dat we in 2023 alle kavels hebben verkocht en geleverd. Enige risico is wellicht het moeten bijdragen aan het toekomstige parkmanagement. Hiermee is in de grondexploitatie geen rekening gehouden.